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[부동산 청약] 힐스테이트 관악센트씨엘 (서울 관악구) 1. 힐스테이트 관악쎈트씨엘 청약 분석의 시작 힐스테이트 관악센트씨엘, 봉천 제4-1-2구역 재개발조합이 드디어 일반분양을 하고 공사가 시작한다는 소식에 입지, 가격, 상품 분석과 같은 부동산 청약에 대한 검토는 잠시 멈추었고, 이 험난한 재개발 사업이 결국 마침표를 향해 간다는 사실에 박수를 치게 되었다 재개발 사업 자체가 어렵고, 부동산 사업 진행이 어려운 환경이라 도전적인 상황을 이겨내기 힘들었을텐데 많은 참여자들의 노고가 진하게 느껴진다 일반분양 상품에 대한 검토 결과 또한 감동을 만들 수 있을지 아래와 같이 함께 분석을 시작해보기로 하자 2. 힐스테이트 관악쎈트씨엘 입지 분석 1) 광역 입지도 청약 물건이 위치한 봉천동은 주로 동작구 상도동, 관악구 신림동과 인접해있다 해당 사업지는 봉천동에 속.. 2023. 9. 20.
[부동산 청약] 보문 센트럴 아이파크 (서울 성북구) 1. 청약 분석의 이유 요즘 서울 부동산 청약 시장이 굉장히 뜨거운 상황이다 여러가지 상황상 청약이라는 방법으로 아파트를 취득하는 게 유리한 면이 많기 때문이다 지난해 금리인상이 시작되며 부동산 시장이 둔화되었고, 서울도 그 영향을 빗겨갈 수는 없었지만 올해 들어 실거주자 중심의 반발매수, 상급지 갈아타기 수요가 시장을 일정 수준 회복시켰다 서울 중심 지역의 아파트들은 최고 거래가의 90% 까지는 회복한 것 같다 신규 아파트와 같이 수요가 높은 곳은 전세가격까지 대부분 회복한 것으로 보인다 인허가 절차, 금리 영향 및 사업성 악화로 분양이 계속 늦어지며 앞으로 서울에 신규 아파트 공급이 많지 않을 것임이 분명하기에 당장은 몰라도 2, 3년 뒤 서울 신축 아파트 가격은 최소한 지금보다 낮지 않을 것이라 예.. 2023. 9. 19.
ESG, 기업의 지속 가능한 경영과 사회적 책임 1. ESG란 무엇인가? 몇 년 전 ESG라는 신조어가 등장하며 신문, 잡지에서 고개를 조금씩 내밀더니 지금은 많은 회사가 경쟁하듯이 ESG 경영을 선포하고 있으며, 지금은 ESG 성과를 평가하는 기관까지 생겨났다. 십수 년 전 브릭스(BRICs)라는 단어가 생겨나고 많은 곳에 활용되었으며 아직도 사용되고 있는데, ESG도 몇 년이 지난 지금까지도 계속 활용되는 것을 보니 하나의 개념으로 제대로 자리 잡힌 것 같다. ESG는 Environmental, Social and corporate Governance의 약자로서, 환경, 사회, 지배구조 측면에서 기업이 어떻게 운영되고 있는지를 평가하는 요소이다. 환경(E)은 기후 변화, 자원 사용 및 폐기물 관리 등을 포함하고, 사회(S)는 인권 보호, 노동 조건.. 2023. 9. 15.
점점 대세로 성장하는 중고 거래 시장 1. 한국 중고 거래 시장의 규모와 특징 중고 거래는 보통 개인이 구입한 물건을 다시 사고파는 행위로 정의된다. 벼룩시장이나 구제시장과 같은 중고 거래 시장을 방문해 필요한 물건을 찾기도 하고 팔기도 했다. 정해진 가격도 없고 호객 행위에 불편함을 느끼는 경우도 많아 이를 주요 쇼핑 수단으로 인식하기보다 이색적인 경험으로 즐기는 경우가 많았다. 하지만 최근에는 양상이 많이 바뀌었다. 한국 중고 거래 시장은 2008년 4조원 수준에서 2020년 약 20조원 규모로 폭발적인 성장을 보여주고 있다. 수많은 사람이 사용하지 않는 물건을 판매하거나 필요한 물건을 저렴하게 구입하기 위해 중고 거래 시장에 모습을 드러냈다. 거래되는 제품의 종류도 상당히 다양해졌다. 의류, 도서, 가전제품, 가구, 자동차 등 다양한 .. 2023. 9. 14.

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